楼层租控平面图
空置、招商、在租、到期等状态着色展示，管理面积、出租率与均价指标同步可见。
COMMERCIAL OPS · 03
商业管理子系统
铺位 · 业态 · 租控 · 商户经营
围绕铺位、广告位、仓位与业态规划，实现商业资源可视化管控；营业额、巡场、投诉与商户门户一体协同日常经营。
资源可视化铺位状态、平面租控与租金标准一屏掌握
业态可规划广告位、仓位与业态组合统一编排
经营可协同营业额、巡场、奖惩与投诉同门户办理
PRODUCT UI
商业管理真实产品界面
以下为系统实际界面示意，具体字段与菜单以项目配置为准。
HOW IT WORKS
商业管理业务闭环
连接关键业务节点，按项目配置启用流程与岗位职责。
- 01资源建档铺位 / 广告位 / 仓位档案
- 02平面租控可视化定位与状态着色
- 03经营协同营业额、巡场与工单
- 04商户服务资讯、活动与投诉建议
- 05经营分析坪效、业态与客流洞察
CORE SCENARIOS
覆盖商业管理常见业务场景
按业务目的与管理要求，衔接入场准备、执行办理与结果复盘。
平面租控
铺位档案与平面租控联动操作
在平面图 / 模型图上查看空置、在租、到期状态，双击即可发起招商、续签或变更等业务。
01资源建档
维护编号、面积、业态与租金标准
铺位、广告位、仓位同一套主数据维护，租金指导价与计费方式可配置，为租控与招商提供依据。
档案统一
铺位、广告位、仓位同一套主数据
标准清晰
租金指导价与计费方式可配置
资源录入→业态标注→租金标准
商业资源建档
02平面定位
拖拽定位铺位，按状态着色展示租控全景
空置、在租、锁定、到期风险区分展示，选中资源可直接发起业务动作，提升日常操作效率。
一目了然
空置、在租、锁定、到期风险区分
快速操作
选中资源直接发起业务动作
图面定位→状态着色→业务入口
平面租控可视
03变更维护
拆合铺、业态调整与资源冻结及时更新
历史布局与状态变化可追溯，租控状态与合同租决同步，减少信息滞后。
变更留痕
历史布局与状态变化可追溯
联动合同
租控状态与合同租决同步
变更申请→图面更新→状态同步
资源变更同步
04租控复盘
空置结构、到期分布与去化节奏定期分析
集中到期与高空置区域提前干预，支撑招商重点与租金策略调整。
风险预警
集中到期与高空置区域提前干预
策略调整
支撑招商重点与租金策略
数据分析→风险识别→策略优化
租控风险复盘
DATA & VISIBILITY
租控全景与到期风险集中查看
运营与招商按权限查看铺位状态、空置结构与近月到期清单。
商户经营
营业额、巡场与商户服务一体协同
商场与街区日常经营中，营业额上报、联销结算、巡场奖惩与投诉建议在同一门户完成。
01营业采集
日报录入或对接采集，支撑抽成与联销
支持手工录入、导入或接口上报，波动异常提示复核，为抽成结算提供可靠依据。
多源采集
手工录入、导入或接口上报
异常校验
波动异常提示复核
数据上报→校验确认→结算依据
营业数据采集
02巡场管理
巡场任务、问题记录与租户奖惩联动
陈列、证照、卫生等检查项可配置，问题整改与奖惩结果留痕，形成现场管理闭环。
标准检查
陈列、证照、卫生等检查项可配置
奖惩闭环
问题整改与奖惩结果留痕
巡场任务→问题记录→整改奖惩
巡场整改闭环
03商户互动
资讯、问卷、活动报名提升粘性
公告与活动精准推送到商户端，投诉建议分流至责任岗位，提升服务响应效率。
信息触达
公告与活动精准推送到商户端
意见收集
投诉建议分流至责任岗位
资讯发布→活动报名→投诉处理
商户互动服务
04经营看板
坪效、业态与商户经营指标辅助决策
营业额、客流与业态结构对比，可与安防动态看板组合呈现，支撑运营决策。
经营洞察
营业额、客流与业态结构对比
安防中控
可与安防动态看板组合呈现
指标汇总→对比分析→运营决策
经营指标看板
DATA & VISIBILITY
商户经营与巡场结果集中掌握
运营岗查看营业上报、巡场整改与投诉处理进度。
CORE CAPABILITIES
商业管理核心功能
按实际场景组合使用，具体能力以版本与项目配置为准。
资源租控
铺位档案
编号、面积、业态、租金标准与状态实时维护
平面租控
平面图 / 模型图拖拽定位，双击发起业务
广告仓位
广告位与仓库资源统一规划与计费
日常经营
营业额管理
日报、看板与联销结算
巡场奖惩
租户巡场、投诉建议与整改闭环
资讯互动
公告、问卷与活动报名
- 铺位状态跟踪与布局图管理
- 停车资源、车辆类型与优惠券管理
- 营业额日报 / 录入 / 看板与联销结算
- 租户奖惩、巡场与投诉建议
- 资讯发布、投票问卷与活动报名
- 流量分析、智能中控与安防动态看板
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